您好,欢迎来到大号轻纺城EQFC.CN !
据新华社电 记者近期走访北京、广州、天津、武汉等地多家银行发现，不少银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务，一些银行虽未停贷，但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率，房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。“金九银十”遭遇“房贷荒”，苦了“刚需”族。
各地房贷收紧
华夏银行(7.47, 0.02, 0.27%)天津红桥支行、平安银行(11.88, -0.02, -0.17%)广州万达广场支行等多家银行的工作人员明确告诉记者，“房贷已经停了”。
一些银行虽未停贷，但也取消了优惠和上浮了利率。中信银行(3.75, -0.05,-1.32%)广州科技园支行工作人员称，由于房贷额度紧张，首套房和二套房贷款利率一律上浮10%到15%。另外，相比于新房，二手房的贷款利率普遍更高。记者随机在武汉中行、交行、招行等银行网点咨询发现，即便是首套房，二手房利率也会上浮10%。
记者采访发现，购房者虽仍能从国有四大银行贷到款，但这些银行也普遍表示额度不“富裕”。
“虽然目前各银行官方口径并无相关公告，但事实上的确有多家银行已经基本暂停房贷业务。”中原地产市场研究部总监张大伟表示，“预计从10月底开始，各银行的贷款额度会更紧张。”
“房贷荒”苦了“刚需”族
据北京伟嘉安捷投资担保有限公司对所承办的二手房业务的统计数据：当前，在首次置业人群中，使用贷款的比例在70%左右，而改善型置业人群使用贷款比例也达到30%左右。
中央财经大学民生经济研究中心主任李永壮认为，“在房价上涨较快的一二线城市，即使银行取消对首套房的利率优惠，也很难把购买首套房的刚需群体挤出市场。如果购房者判断房价一年上涨10%以上，而房贷的利率只是上浮了1%，理性的人即使是付出更多利息成本也要先买下房，以此锁定购房成本。从这个角度讲，房价涨幅过快的情况下，买房的还是要买，房贷利率上涨，只能增加‘刚需’群体的经济压力。”
天津房地产协会副会长徐保满表示，银行决定各自的房贷政策属于市场行为，但国家层面应加强政策引导，要求有实力的银行，在贷款上对于首套房购买者予以政策倾斜，维护这部分“刚需”群体的利益。
张大伟建议，目前市场情况下，政府应该保障“刚需”购房者的基本居住需求，保证这部分群体贷款政策的稳定性，多提供类似公积金等低利率购房工具，避免市场出现整体恐慌。
■ 分析
除了“没钱贷”还有“不愿贷”
专家表示，银行信贷额度“年初松、年底紧”在业内并不鲜见，而今年以来房地产贷款增加较快，也加剧了各银行贷款额度的紧张。央行数据显示，上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元，而2012年全年只增加1.35万亿元。前期贷款“过猛”，无疑导致后期在房贷上“力不从心”。
来源： 最新纺织
资讯排行
- 2024纺织行业绿色发展劳动竞赛复审结果公示
- “AI+纺织”在行动|智能革新：AI 重塑纺织服装行业的未来
- 产学研用 校企合作 助推产业设计创新升级
- 向“新”引领 进阶价值高地 ——2024中国时尚大会在海宁盛大举办
- 中国纺联正式启动纺织服装行业可信数据空间建设，首批成员单位共同倡议“广泛互联、资源共享、价值共创”
- 35个！2024年国家先进制造业集群名单公布
- 北纬40度再现百强海城新质崛起，数智服尚续写霓裳西柳电商传奇
- 工信部印发2024年度国家工业节能诊断服务任务，并发布《纺织行业节能诊断服务指南》
- 乘改革之势 开锦绣新篇，2024中国纺织大会在柯桥召开！
- 江苏大生集团有限公司党委书记、董事长漆颖斌：历久弥新，“生生”不息
- “聚链创新·应对变局”2024毛纺织产业集群高质量发展座谈会在大朗召开
- 广州白马：五星级商品交易市场的领跑之道
- 花禧乐纺织：乘国风之势而起，舞动时尚新姿
- 崛起之路|新赛道的领航者——记吉林工程技术师范学院教授张跃
- 市场监管总局部署行动 强化食品生产经营全链条生态管理
